垂水駅 総合評価：7.1 / 10
快速停車＋乗車人員28,278人/日（神戸市内5位）を誇る、垂水区の中心駅。イオン・レバンテ・プリコなど商業施設が充実し、生活利便性は抜群。
| 評価項目 | 点数 |
|---|---|
| ①都心アクセス | 7 |
| ②運賃コスパ | 7 |
| ③本数・混雑 | 8 |
| ④乗り換え利便 | 7 |
| ⑤家賃の手頃さ | 6 |
| ⑥買い物・生活 | 9 |
| ⑦子育て・教育 | 7 |
| ⑧治安・安全 | 6 |
| ⑨将来性・再開発 | 7 |
9項目を10段階で本音評価
垂水駅は、乗車人員28,278人/日（2024年度）を誇る神戸市内屈指の主要駅。JR快速停車に加え、山陽電気鉄道本線の山陽垂水駅とも接続。イオン垂水店・レバンテ垂水・プリコ垂水など商業施設が充実し、生活利便性は非常に高い。
駅前はどんな感じ？
🗣 ネット上の評判をまとめると
「イオン垂水店やレバンテ垂水があって買い物に困らない」
「快速が停まるので三ノ宮・大阪へのアクセスも良好」
「マリンピア神戸（アウトレット）まで無料シャトルバスがあって便利」
「駅前は賑やかで人が多く、少し混雑を感じることもある」
都心アクセス・本数・乗り換え
快速停車、山陽電鉄にも接続
垂水駅は電車線経由の快速が停車する駅（夜間の新快速のみ通過）。山陽電気鉄道本線の山陽垂水駅とも接続しており、選択肢が広い。
| 行き先 | 所要時間目安 |
|---|---|
| 三ノ宮駅 | JR快速 約19分 |
| 大阪駅 | JR快速 約44分 |
| 神戸駅 | JR約12分 |
こんな人に向いてる／向いてない
✅ こんな人に向いてる
商業施設の充実度を重視する人
山陽電鉄も使い分けたい人
アウトレットや海辺のレジャーが好きな人
❌ 向いてないかも
閑静さを最優先したい人
駅前の人の多さが苦手な人
垂水駅の家賃・売買相場
🏠賃貸
| 間取り | 家賃目安 |
|---|---|
| 1K・1DK | 5万円〜 |
| 1LDK・2K | 6.5万円〜 |
| 2LDK・3DK | 9万円〜 |
※目安であり、時期・物件により変動します。
🏙売買
垂水区の中心駅として一定の需要があり、駅近マンションは神戸市内でも人気の価格帯を維持している。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
垂水駅周辺での新生活には、引っ越し・インターネット回線の準備が欠かせません。
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今後どんな街になる？
垂水駅前中央地区では市街地再開発準備組合が設立され、33階建ての再開発ビル建設計画も報じられている。既に充実した商業機能に加え、さらなる駅前の再整備が進む見込み。
まとめ｜垂水は「商業施設充実の神戸市内屈指のターミナル駅」
快速停車・山陽電鉄接続・イオンやレバンテなど商業施設の充実度は神戸市内でもトップクラス。マリンピア神戸などレジャー施設へのアクセスも良好で、暮らしやすさは高水準。