総合評価：6.9 / 10
一言で言うと、垂水は三ノ宮まで約17分・明石まで約8分の快速停車駅で、地元密着の垂水商店街と海沿いのアウトレット「マリンピア神戸」を併せ持つ、買い物環境の充実した垂水区の中心駅です。山陽電鉄の山陽垂水駅も隣接し、2路線が使える利便性も魅力。公園も多く、家賃も手頃で、ファミリーに人気のベッドタウンです。ただし新快速は通過します。
おすすめ：買い物環境と手頃な家賃を両立したいファミリー・2路線を使い分けたい人 向かない：新快速の停車や神戸中心部の至近を最優先したい人
9項目を10段階で本音評価
垂水駅は、快速停車の利便性と充実した買い物環境、手頃な家賃が魅力の垂水区の中心駅です。9項目×10段階で正直に採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 三ノ宮まで快速約17分・明石まで約8分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 三ノ宮・明石とも近距離で運賃も割安。 |
| 本数・混雑 | 7 | 快速停車で本数は確保（新快速は通過）。 |
| 乗り換え利便 | 7 | 山陽電鉄・山陽垂水駅が隣接し2路線を使い分け可能。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 全体平均5.5〜6.5万円ほどと手頃。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 垂水商店街とマリンピア神戸で買い物が充実。 |
| 子育て・教育 | 7 | 公園が多く小児科も駅前に。子育て環境が良い。 |
| 治安・安全 | 6 | ベッドタウンで人通りは多め。落ち着いた住宅街も。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 垂水区の中心として安定した人気を保つ。 |
| 総合 | 6.9 | 快速停車・買い物充実の、2路線使える垂水区の中心駅。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合評価は6.9です。快速停車で三ノ宮・明石の両方に近く、垂水商店街とマリンピア神戸による買い物環境が充実。山陽垂水も使える2路線利用と手頃な家賃も魅力です。新快速が通過する点が割り切りどころになります。
🔑 垂水駅で住まいを探す
この駅は賃貸・戸建て・マンションいずれも選択肢に。まずは相場をチェック。
［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します
垂水駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
あなたも回答できます
この駅、住むのを人におすすめしますか？ ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。
住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
駅前はどんな感じ？
垂水駅は、東は須磨区、西は明石市に隣接する垂水区の中心駅で、人口約22万人のベッドタウンの玄関口です。駅前には地元密着の垂水商店街が広がり、海沿いには三井アウトレットパークの「マリンピア神戸」があるなど、日常の買い物からショッピングまで幅広く楽しめます。周辺には舞子公園や垂水健康公園など公園も多く、自然に親しめる環境です。
子育て面でも、駅周辺におぎのこどもクリニックをはじめ小児科が複数あり、公園も豊富で子育て世帯に人気のエリアです。JR垂水駅のすぐ隣には山陽電鉄の山陽垂水駅もあり、行き先に応じて2路線を使い分けられるのも大きな利点です。手頃な家賃で、買い物・交通・子育てのバランスが取れた暮らしができます。
一方で、垂水には新快速が停まらず快速までの停車です。三ノ宮方面へは快速で約17分、大阪方面へは乗り継ぎを含めて時間がかかります。人気のベッドタウンで駅前は人通りが多く、にぎやかさを好むかどうかで住み心地の感じ方が変わってきます。
🗣 ネット上の評判をまとめると
「商店街とアウトレットで買い物が便利」
「快速で三ノ宮も明石も近い」
「山陽垂水も使えて2路線便利」
「公園が多く子育てしやすい」
「家賃が手頃」
「新快速は停まらない」
※個別の体験談ではなく、公開されている街の評判・傾向をまとめたものです。
都心アクセス・本数・乗り換え
三ノ宮17分・明石8分、買い物充実の垂水区の中心駅
神戸三ノ宮へは快速で乗換なし約17分、明石へも約8分ほどでアクセスできます。快速が停車するため本数は確保されており、隣接する山陽電鉄の山陽垂水駅を使えば行き先に応じて2路線を使い分けられます。買い物・交通・子育てのバランスが取れた、暮らしやすい駅です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 三ノ宮まで（目安） | 快速 約17分 |
| 明石まで（目安） | 約8分 |
| 日中の本数 | 快速・普通が停車（新快速は通過） |
| 主な乗り入れ | JR神戸線（山陽電鉄・山陽垂水駅も隣接） |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
買い物環境と手頃な家賃を両立したいファミリー
JRと山陽電鉄の2路線を使い分けたい人
公園が多く子育てしやすい街を求める人
😕 ここは合わないかも
新快速の停車を重視する人
神戸中心部の至近を最優先したい人
とにかく静かな環境だけを求める人
垂水駅の家賃・売買相場
🏠賃貸で住むなら
| 間取り | 家賃相場（目安） |
|---|---|
| 全体平均 | 約5.5〜6.5万円 |
※出典：Yahoo!不動産の家賃相場ページ。最新の相場は各不動産ポータルサイトでご確認ください。
垂水駅周辺の家賃相場は全体平均でおよそ5.5〜6.5万円ほどです。買い物環境と交通利便を考えると手頃な水準で、単身向けからファミリー向けまで幅広い物件が見つかります。
🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）
Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。
🏙マンションを買うなら
買い物環境と交通利便、子育てのしやすさから、垂水周辺の中古マンションはファミリー層に安定した人気があります。海沿いのオーシャンビュー物件から手頃な中古まで選択肢が幅広いエリアです。
| 種別 | 相場（目安） |
|---|---|
| 中古マンション（垂水区・物件事例レンジ） | 約1,280万〜3,980万円 |
※目安であり、実際の掲載価格は物件により異なります。出典：各不動産ポータルサイトの中古マンション相場。
🏡戸建て・注文住宅を建てるなら
垂水区の住宅街には中古戸建ての選択肢も多く、価格帯は比較的手頃です。高台の眺望物件などもあり、土地の高低差は物件差が大きいので、複数社の物件情報や資料請求をまとめて比較しておくと安心です。
| 種別 | 相場（目安） |
|---|---|
| 中古戸建て（垂水区・物件事例レンジ） | 約1,280万〜4,980万円 |
※目安であり、実際の掲載価格は物件により異なります。出典：各不動産ポータルサイトの中古一戸建て相場。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
垂水への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きは早めに済ませておくと安心です。人気のベッドタウンなので、条件に合う物件は早めに動くのがおすすめです。
🔌 引っ越しの電気・ガス・ネット、まとめて無料でおまかせ
新居の電気・ガス・インターネットの手続きをまとめて無料で代行。1回で完結するから引っ越し準備がぐっとラクに。電気・ガス・ネット同時契約で最大70,000円キャッシュバックのチャンスも。
引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
💰 兵庫県 市区町村別 補助金・給付金まとめ住宅の耐震・省エネ、子育て、引っ越し。住む市によって金額も対象もまったく違います。
🛡 兵庫県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
垂水は、垂水商店街とマリンピア神戸を核とした買い物環境と、公園の多い子育て環境を強みとする、垂水区の中心的な街です。三ノ宮・明石の両方に近い交通利便もあり、今後もファミリー層を中心に安定した人気が続きそうです。
まとめ｜垂水は「快速停車・買い物充実の、2路線使える垂水区の中心駅」
垂水は、総合6.9。快速停車で三ノ宮17分・明石8分という交通利便に、垂水商店街とマリンピア神戸の買い物環境、公園の多い子育て環境が加わった、暮らしやすい駅です。山陽垂水も使える2路線利用と手頃な家賃も相まって、「買い物にも子育てにも便利な街に住みたい」というファミリーに有力な選択肢です。まずは賃貸・マンション・戸建ての相場をチェックしてみてください。
近くの駅とも比べてみる
塩屋駅の住みやすさレビューはこちら（垂水の一つ大阪寄りの隣駅。ジェームス山のある海と山の街）
舞子駅の住みやすさレビューはこちら（垂水の一つ西側の隣駅。明石海峡大橋のたもとの街）