
総合評価:6.4 / 10
一言で言うと、売布神社は駅前の商業施設「ピピアめふ」で日々の買い物が済む、落ち着いた住宅地の駅です。大阪梅田へは乗り換えなし約30分。1K平均5.7万円と家賃が手頃です。
おすすめ:駅前で日々の買い物を済ませたい人・家賃を抑えたい人 向かない:梅田まで20分台で通いたい人
9項目を10段階で本音評価
売布神社駅は阪急宝塚線の駅で、宝塚市売布2丁目にあります。1日の乗降人員は7,322人(2025年)。駅前には商業施設のピピアめふがあります。9項目を10段階で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 大阪梅田まで乗り換えなし約30分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 大阪梅田まで290円。 |
| 本数・混雑 | 6 | 平日12時台は各方向6本。 |
| 乗り換え利便 | 5 | 阪急宝塚線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 1K平均5.7万円・2LDK平均9.4万円。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 駅前のピピアめふ(地下にコープめふ)。 |
| 子育て・教育 | 7 | 宝塚市は待機児童0人。近くの学校は売布小・宝塚中など。 |
| 治安・安全 | 8 | 宝塚市の刑法犯は人口千人あたり4.7件(令和7年)で、兵庫県平均7.5件を下回ります。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大きな再開発の計画は見当たらない。 |
| 総合 | 6.4 | 駅前のピピアめふと手頃な家賃が魅力。梅田まではやや遠い。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合評価は6.4です。家賃(8)と治安(8)が高く、買い物(7)も駅前のピピアめふで支えられています。都心アクセス(5)は控えめなので、通勤時間を許容できるかがポイントです。
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駅前はどんな感じ?
売布神社駅は地上駅で、改札は西と東の2か所です。駅前のピピアめふには地下にコープめふ(地下は9時〜21時)が入っていて、日々の買い物は駅前で済みます。
駅名の由来になった売布神社は駅から徒歩約5分で、610年の創建と伝わる古い神社です。近くの学校は売布小・宝塚中などで、学区は住所で分かれるので市の案内で確認してください。
駅の周辺は落ち着いた住宅地です。エレベーターの有無は阪急の駅案内に記載がないため、ベビーカーや車いすで使う人は事前に確認しておくと安心です。
都心アクセス・本数・乗り換え
大阪梅田まで乗り換えなし約30分
売布神社駅から大阪梅田までは乗り換えなし約30分、運賃は290円です。通勤急行・急行・準急・普通が停まり、平日12時台は各方向6本が走ります。
駅での乗り換えはありません。神戸方面へは、宝塚で今津線に乗り換えて西宮北口へ出る形になります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 大阪梅田まで(目安) | 約30分(乗換なし・IC290円) |
| 三宮まで(目安) | 約51分(乗換2回・IC330円) |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向6本 |
| 主な乗り換え | 阪急宝塚線のみ |
| 通勤定期(目安) | 大阪梅田まで 1ヶ月 11,550円 |
こんな人に向いてる/向いてない
😊 こんな人に向いてる
駅前で日々の買い物を済ませたい人
家賃を抑えて暮らしたい人
落ち着いた住宅地で暮らしたい人
😕 ここは合わないかも
梅田まで20分台で通いたい人
駅で他路線に乗り換えたい人
にぎやかな繁華街を求める人
売布神社駅の家賃・売買相場
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| 間取り | 家賃相場(2026年9月時点) |
|---|---|
| ワンルーム | 約6万円(掲載46件) |
| 1K | 約5.7万円(掲載111件) |
| 1LDK | 約7.3万円(掲載72件) |
| 2LDK | 約9.4万円(掲載150件) |
※出典:Yahoo!不動産「売布神社駅の家賃相場」(2026年9月時点)。最新の相場は各不動産ポータルサイトでご確認ください。
売布神社駅周辺の家賃相場は、ワンルーム約6万円、1K約5.7万円、1LDK約7.3万円、2LDK約9.4万円です。Yahoo!不動産に掲載されている賃貸は610件です。
1Kが5万円台、2LDKで9万円台と、広めの部屋も含めて手頃な水準です。駅前にスーパーがある便利さを考えると、コスパの良い相場です。
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🏙マンションを買うなら
売布神社駅の周辺は住宅地で、駅前のピピアめふを中心にマンションも建っています。賃貸の2LDKが平均9.4万円という水準から見ても、価格を抑えやすいエリアです。
駅前に商業施設がある条件は、年齢を重ねても暮らしやすい強みです。駅からの距離と築年数で比べてみてください。
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🏡戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺には住宅地が広がり、戸建ても多く建っています。山手に向かうほど坂が増えるので、土地の高低差も確認しておくと安心です。
まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。
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売布神社への引っ越しが決まったら、電気・ガス・水道の開始と光回線の手配を先に済ませておきましょう。駅前にスーパーがあるので、引っ越し当日の買い出しも楽に済みます。
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引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
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🛡 兵庫県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる?
売布神社駅の周辺で、大きな再開発の計画は見当たりませんでした。ピピアめふには2026年も新しい店が開いていて、駅前の商業は続いています。
駅前の便利さと落ち着いた住宅地という今の性格が、今後も続くとみられます。
まとめ|売布神社駅は「駅前のピピアめふで買い物が済む、手頃な住宅地」

売布神社は総合6.4。大阪梅田へ乗り換えなし約30分で、駅前のピピアめふで日々の買い物が済む便利さと、手頃な家賃が核です。
梅田までの時間はやや長めですが、落ち着いた住宅地で暮らしやすい駅です。まずは賃貸・マンション・戸建ての相場をチェックしてみてください。
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