
総合評価:6.0 / 10
一言で言うと、猪名寺は大型商業施設「つかしん」まで約400mの、家賃も手頃な尼崎市北部の駅です。大阪駅へは乗り換えなしで約14分。日中は普通だけが毎時4本で、乗り換えられる路線はありません。
おすすめ:大きな商業施設の近くに住みたい人・家賃を抑えて大阪に通いたい人 向かない:本数の多さを重視する人・駅前のにぎわいを求める人
9項目を10段階で本音評価
猪名寺駅はJR宝塚線の駅で、尼崎市猪名寺にあります。1981年に開業した比較的新しい駅です。駅の周りには工場と住宅地が混ざり、大型商業施設のつかしんが歩ける距離にあります。9項目を10段階で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 大阪まで乗り換えなしで約14分。 |
| 運賃コスパ | 8 | 大阪まで240円。 |
| 本数・混雑 | 5 | 平日12時台は各方向毎時4本(普通のみ)。 |
| 乗り換え利便 | 3 | JR宝塚線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 1K平均6.3万円・2LDK平均10.3万円。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | つかしんまで約400m。約150店が入る。 |
| 子育て・教育 | 6 | 猪名寺廃寺跡が近い。尼崎市は待機児童0人。 |
| 治安・安全 | 5 | 尼崎市の刑法犯は人口千人あたり10.5件(令和7年)で、兵庫県平均7.5件を上回ります。 |
| 将来性・再開発 | 4 | 駅前の地区計画はあるが、大きな開発は確認できない。 |
| 総合 | 6.0 | つかしんの近さと手頃な家賃が光る。本数と乗り換えは弱い。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合評価は6.0です。運賃・家賃・買い物(8)が高い一方、本数(5)と乗り換え(3)、将来性(4)が控えめです。買い物の便利さと家賃を優先する人に向いた駅です。
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駅前はどんな感じ?
猪名寺駅は橋上駅で、出口は西出口と東出口の2つです。どちらにもエレベーターがあり、駅の外からホームへつながるスロープもあります。
買い物は、約150店とアル・プラザが入る大型商業施設つかしんが駅から約400mです。日常の食料品から衣料品、飲食店まで、ここでひととおりそろいます。
駅の周りにはキユーピーや三菱電機などの工場があり、その周りに住宅地が広がります。飛鳥時代の寺院の跡である猪名寺廃寺跡も徒歩圏です。近くの学校は学区で分かれるので、市の案内で確認してください。
都心アクセス・本数・乗り換え
大阪まで乗り換えなし約14分。日中は普通が毎時4本
猪名寺駅から大阪駅までは乗り換えなしで約14分、運賃は240円です。停まるのは普通だけで、平日12時台は各方向毎時4本です。
乗り換えられる路線はありません。三宮方面へは尼崎でJR神戸線に乗り換えます。急ぐときは、快速の停まる隣の伊丹まで出る方法もあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 大阪まで(目安) | 約14分(乗換なし・IC240円) |
| 三ノ宮まで(目安) | 約33分(尼崎で乗り換え・IC490円) |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向毎時4本(普通) |
| 主な乗り換え | なし |
| 通勤定期(目安) | 大阪まで 1ヶ月 6,990円 |
こんな人に向いてる/向いてない
😊 こんな人に向いてる
大きな商業施設の近くに住みたい人
家賃を抑えて大阪に通いたい人
車も使って暮らす人
😕 ここは合わないかも
本数の多さを重視する人
駅前のにぎわいを求める人
治安の数字を重視する人
猪名寺駅の家賃・売買相場
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| 間取り | 家賃相場(2026年9月時点) |
|---|---|
| ワンルーム | 約5.7万円(掲載144件) |
| 1K | 約6.3万円(掲載369件) |
| 1LDK | 約8.1万円(掲載177件) |
| 2LDK | 約10.3万円(掲載98件) |
※出典:Yahoo!不動産「猪名寺駅の家賃相場」(2026年9月時点)。最新の相場は各不動産ポータルサイトでご確認ください。
猪名寺駅周辺の家賃相場は、ワンルーム約5.7万円、1K約6.3万円、1LDK約8.1万円、2LDK約10.3万円です。Yahoo!不動産に掲載されている賃貸は1,117件です。
1Kが6万円台前半、2LDKでも10万円台前半と、大阪まで14分の駅としては手頃な水準です。
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🏙マンションを買うなら
猪名寺の周辺は、工場と住宅地が混ざるエリアです。大阪に近いわりに、価格は抑えられる傾向があります。
つかしんが近い暮らしやすさは、住まいとして説明しやすい強みです。工場や幹線道路との位置関係は、現地で確かめておきましょう。
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🏡戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺には戸建ての住宅地もあり、中古戸建てや土地が出ることもあります。尼崎市は川の浸水想定がある地域なので、住所の想定を確認しておくと安心です。
まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。
この街で暮らすなら|引っ越し・生活のおすすめサービス
猪名寺への引っ越しが決まったら、電気・ガス・水道の開始と光回線の手配を先に済ませておきましょう。つかしんの営業時間も確かめておくと、入居初日の買い物に困りません。
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引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
💰 兵庫県 市区町村別 補助金・給付金まとめ住宅の耐震・省エネ、子育て、引っ越し。住む市によって金額も対象もまったく違います。
🛡 兵庫県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる?
猪名寺駅の東側では、建物の用途や高さを決める地区計画が定められています。ただし、大きな開発計画は確認できませんでした。
つかしんがある暮らしやすさは、これからも続いていくとみられます。大きく変わる街というより、手頃な家賃で落ち着いて暮らす街です。
まとめ|猪名寺駅は「つかしんが近い、家賃も手頃な尼崎北部の駅」

猪名寺は総合6.0。大阪まで乗り換えなしで約14分、大型商業施設のつかしんまで約400mで、家賃も手頃な駅です。
日中は普通だけが毎時4本で、乗り換えられる路線もありません。買い物と家賃を優先する人に向いています。まずは賃貸・マンション・戸建ての相場をチェックしてみてください。
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