JR塚口駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

JR塚口駅前の写真

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、JR塚口は森永製菓の工場跡地を再開発した「ZUTTOCITY」の玄関口の駅です。大阪駅へは乗り換えなしで約12分。駅ビルのビエラ塚口や万代など、買い物は駅前でそろいます。一方で日中は普通だけが停まり、毎時4本です。

おすすめ：大阪に近い新しい住宅街で子育てしたい人・駅前で買い物を済ませたい人　向かない：本数の多さを重視する人・阪急にも乗り換えたい人

ぎゅうべえ

JR塚口は、工場の跡地が新しい街に生まれ変わった駅なんだ。駅ビルもスーパーもそろってて、大阪まで12分くらいだよ。昼間は普通しか停まらないから、時刻表は見ておいてね。

9項目を10段階で本音評価

JR塚口駅はJR宝塚線の駅で、尼崎市東塚口町にあります。1894年に開業した古い駅ですが、駅の東側は2016年にまちびらきした新しい住宅街「ZUTTOCITY」です。阪急の塚口駅とは西へ約800m離れた別の駅です。9項目を10段階で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大阪まで乗り換えなしで約12分。
運賃コスパ	8	大阪まで240円。距離相応の運賃。
本数・混雑	5	平日12時台は各方向毎時4本（普通のみ）。
乗り換え利便	4	JR宝塚線のみ。阪急塚口は約800m離れている。
家賃の手頃さ	8	1K平均6.3万円・2LDK平均12.0万円。
買い物・生活利便	8	駅ビルのビエラ塚口と万代が駅前。
子育て・教育	7	近松公園が近い。尼崎市は待機児童0人。
治安・安全	5	尼崎市の刑法犯は人口千人あたり10.5件（令和7年）で、兵庫県平均7.5件を上回ります。
将来性・再開発	5	ZUTTOCITYの開発は2016年に完了。
総合	6.4	大阪への近さと駅前の買い物が光る、新しい住宅街の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合評価は6.4です。都心アクセス・運賃・家賃・買い物（8）がそろう一方、本数（5）と乗り換え（4）が控えめです。日中は普通だけが停まるので、通勤の時間帯の本数は時刻表で確かめておいてください。

🔑 JR塚口駅で住まいを探す

この駅は新しい住宅街で子育てする選択肢。まずは相場をチェック。

［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します

ぎゅうべえ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

JR塚口駅は橋上駅で、出口は東出口と西出口の2つです。東出口の先には、森永製菓の工場跡地約8.4haを再開発したZUTTOCITYが広がります。2016年4月にまちびらきした、マンションと商業施設がまとまった新しい街です。

駅ビルのビエラ塚口にはコンビニやドラッグストア、クリニック、スポーツクラブが入っています。スーパーの万代塚口店は朝9時から夜10時まで開いています。

近くには近松公園や上坂部西公園があります。近くの学校は上坂部小などで、学区は住所で分かれるので市の案内で確認してください。駅の南の塚口〜尼崎間には、2005年の福知山線脱線事故の慰霊施設「祈りの杜」があります。

ぎゅうべえ

塚口って名前の駅はJRと阪急の2つあるんだ。歩くと10分以上離れてるから、物件を探すときはどっちの塚口駅か確かめてね。

大阪まで乗り換えなしで約12分。日中は普通が毎時4本です。

JR塚口駅から大阪駅までは乗り換えなしで約12分、運賃は240円です。日中は普通だけが停まり、平日12時台は各方向毎時4本です。

快速や丹波路快速は、JR東西線に直通して当駅で折り返す一部の列車を除いて通過します。三宮方面へは尼崎でJR神戸線に乗り換えます。