総合評価：5.3 / 10
一言で言うと、総合運動公園は駅前がまるごと公園という、かなり特殊な駅です。駅の所在地である緑台はほぼ全域が55.6haの神戸総合運動公園の敷地。ほっともっとフィールド神戸やユニバー記念競技場が並びます。そのぶん駅前にスーパーが1軒もありません。買い物は隣の名谷まで出るのが前提になります。
おすすめ：スポーツや自然が生活の中心にある人・静けさを最優先する人 向かない：駅前で買い物を済ませたい人・車を使わない人
9項目を10段階で本音評価
総合運動公園駅は神戸市営地下鉄西神・山手線の駅で、神戸市須磨区の緑台にあります。1985年のユニバーシアード神戸大会に合わせて整備された神戸総合運動公園の玄関口で、1日平均の乗車人員は約6,400人。周辺の住宅は弥栄台・友が丘方面に広がります。9項目を10段階で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 三宮まで約22分・350円。乗り換えなし。 |
| 運賃コスパ | 5 | 三宮まで350円。距離のわりに標準的。 |
| 本数・混雑 | 7 | 日中は毎時8本、約7〜8分間隔。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 地下鉄の単独駅。鉄道の乗り換えはない。 |
| 家賃の手頃さ | 6 | 全体平均6.9万円。3駅では最も高い。 |
| 買い物・生活利便 | 2 | 駅前にスーパーがなく、名谷まで出る前提。 |
| 子育て・教育 | 6 | 菅の台小・竜が台中の校区。公園は圧倒的。 |
| 治安・安全 | 8 | 須磨区は刑法犯の件数が神戸市9区で最少。 |
| 将来性・再開発 | 4 | 住宅開発の余地が少なく、大きな計画もない。 |
| 総合 | 5.3 | 環境と治安は最上位、買い物は隣駅頼みという極端な駅。 |
※採点ルールは評価基準ページに準拠しています。
ここまで点数が極端に割れる駅は珍しいです。治安・安全の8に対し、買い物・生活利便は2。駅の周りが公園と競技施設で埋まっているため、日常の買い物を支える店が物理的に存在しないのが理由です。
一方で須磨区は刑法犯の認知件数が神戸市9区で最も少なく（令和8年上半期422件・前年比マイナス）、環境の良さは数字にも表れています。この駅を選ぶかどうかは、買い物の不便を許容できるかの一点にかかっています。
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駅前はどんな感じ？
駅を降りると、目の前に広がるのは商店街でも駅ビルでもなく、55.6haの神戸総合運動公園です。駅の所在地である緑台は、ほぼ全域がこの公園の敷地。1985年のユニバーシアード神戸大会に向けて整備されました。
公園の中には大きな施設が並びます。ほっともっとフィールド神戸（収容35,000人）は、いまはオリックスの準本拠地として一軍公式戦が年6試合行われます。ユニバー記念競技場（収容45,000人）はコベルコ神戸スティーラーズやINAC神戸レオネッサが使用します。
ほかにグリーンアリーナ神戸、G7スタジアム神戸、テニスガーデンも揃い、スポーツをする人にとっては、これ以上ない環境です。駅前には神戸市立工業高等専門学校と神戸流通センターもあります。
その代わり、買い物の環境は厳しいのが現実です。駅の周辺にスーパーは1軒もありません。コンビニは駅すぐにローソンが1店。日常の食料品はひと駅隣の名谷まで出るのが前提になります。
住宅は駅の周辺ではなく、弥栄台・友が丘方面に広がっています。学区は緑台・弥栄台が菅の台小学校・竜が台中学校、友が丘が多井畑小学校・友が丘中学校です。
医療は国立病院機構 神戸医療センター（須磨区西落合）が駅から約802m・徒歩約11分。病院群輪番制の二次救急を担っており、いざというときの受け皿になります。
正直なところ、弱点は買い物と夜道です。飲食店も極端に少なく、口コミでは「車があったほうがいい」「夜道が暗い」という声が並びます。公園という環境と引き換えに、生活の利便を隣駅に預ける——それがこの駅の構造です。
🗣 ネット上の評判をまとめると
「スポーツ施設と公園が圧倒的に充実している」
「治安がよく、緑が多くて静か」
「住宅コストが手頃で、学校も揃っている」
「スーパーがなく、買い物は隣の名谷まで出ることになる」
「飲食店が極端に少ない」
「車があったほうがよく、夜道は暗い」
※個別の体験談ではなく、公開されている情報の傾向をまとめたものです。
都心アクセス・本数・乗り換え
三宮まで約22分・350円。乗り換えなしで一本
総合運動公園のアクセスは素直です。三宮まで約22分・350円、新神戸まで約25分。いずれも乗り換えなしの一本で行けます。大阪梅田へは三宮で阪急に乗り継いで最速で約1時間・680円、JR経由なら1時間7分・770円が目安です。
日中の本数は毎時8本・約7〜8分間隔あり、待ち時間で困ることはありません。電車そのものの条件は悪くないので、この駅の評価はあくまで駅前の環境で決まります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 三宮まで（目安） | 神戸市営地下鉄 約22分（350円） |
| 大阪梅田まで（目安） | 最速 約1時間（680円・三宮で乗り換え） |
| 日中の本数 | 毎時8本前後（約7〜8分間隔） |
| 主な乗り換え | 地下鉄の単独駅。鉄道の乗り換えはなし |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
スポーツや運動が生活の中心にある人
静かで緑の多い環境を最優先する人
車を日常的に使う人
神戸高専に通う人
😕 こんな人には向いてない
駅前で買い物を済ませたい人
外食の選択肢を重視する人
車を持たずに生活したい人
夜道の明るさを重視する人
総合運動公園駅の家賃・売買相場
🏠賃貸で住むなら
総合運動公園の賃貸は全体平均6.9万円。単身向けはワンルーム4.1万円・1K 5.0万円、ファミリー向けは2LDKで8.2万円、3LDKで8.7万円です。
ただし駅の周辺は公園が占めていて住宅が少ないため、この数字は名谷寄りの物件を含んだ広めの集計になっている可能性があります。掲載件数も375件と、名谷（1,062件）や妙法寺（837件）に比べて少なめ。実際に探すときは名谷とセットで見るのが現実的です。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.1万円 |
| 1K | 5.0万円 |
| 1LDK | 7.0万円 |
| 2LDK | 8.2万円 |
| 3LDK | 8.7万円 |
※出典：Yahoo!不動産（総合運動公園駅の家賃相場）
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🏙マンションを買うなら
中古マンションの平均は70㎡換算で約1,375万円・坪65万円で、西神・山手線9駅で6番目。学園都市（約1,533万円）より安く、伊川谷（約957万円）よりは高い水準です。
土地の公示地価は弥栄台で11.2万円/㎡（前年比＋12.0%）、友が丘で12.2万円/㎡（＋2.5%）。弥栄台の伸びが目立ちます。なお駅の所在地である緑台は公園の敷地のため、地価のデータがありません。実際に住宅を探すのは弥栄台・友が丘方面になります。
| タイプ | 価格帯の目安 |
|---|---|
| 中古マンション平均（70㎡換算） | 約1,375万円 |
| 土地（弥栄台・公示地価） | 約11.2万円/㎡ |
| 土地（友が丘・公示地価） | 約12.2万円/㎡ |
| 参考：学園都市 | 約1,533万円（70㎡換算） |
※掲載物件のレンジからの目安です。
🏡戸建て・注文住宅を建てるなら
戸建てを狙うなら、駅そのものではなく弥栄台・友が丘が対象になります。地価は弥栄台で約11.2万円/㎡、友が丘で約12.2万円/㎡と、須磨区平均（約17.5万円/㎡）を下回る水準。同じ予算で土地を広く取りやすいのが利点です。
ただし丘陵を造成した住宅地なので高低差が大きく、坂の勾配は住区によってかなり差が出ます。買い物を名谷に頼る前提になるため、駐車場の確保と車の維持費まで含めて総額を考えてください。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 土地の㎡単価（弥栄台） | 約11.2万円/㎡ |
| 土地の㎡単価（友が丘） | 約12.2万円/㎡ |
| 土地130㎡の価格イメージ | 約1,450万〜1,590万円 |
| 建物込みの総額イメージ | 3,500万〜4,300万円台 |
※目安。土地の形状・接道・高低差で大きく変わります。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
総合運動公園駅の周辺で大きな再開発計画は確認できていません。駅前が公園の敷地である以上、住宅や商業を増やす余地がそもそも限られるという構造的な事情があります。街の性格は今後も大きく変わらないと考えておくのが現実的です。
一方で治安の数字は良好です。須磨区の刑法犯認知件数は令和8年上半期で422件と、神戸市9区でもっとも少なく、前年同期から22件減っています。兵庫県全体が増加傾向にあるなかでの減少です。
ただし内訳を見ると特殊詐欺が59件と9区で4番目に多く、須磨区の高齢化率33.3%と整合する数字になっています。治安は市内最良、ただし特殊詐欺だけは注意という読み方が正確です。
まとめ｜総合運動公園は「買い物を隣駅に預けて、環境を取る駅」
総合運動公園駅の総合評価は5.3。点数が低いのは買い物・生活利便の2が理由で、これは駅前にスーパーが1軒もないという物理的な事実によるものです。逆に言えば、それ以外は悪くありません。三宮まで22分の一本、須磨区は刑法犯の件数が神戸市9区で最少、そして55.6haの公園が目の前にあります。
この駅は万人向けではありません。ただしスポーツや自然が暮らしの中心にあり、買い物は名谷まで出ることを苦にしない人にとっては、他では手に入らない環境が手頃な価格で手に入ります。実際に検討するなら、名谷とセットで見て回るのが正解です。
近くの駅とも比べてみる
総合運動公園の周辺には、性格の違う駅がいくつかあります。あわせて比べてみてください。
名谷駅（須磨ニュータウンの中心・買い物はここ）／妙法寺駅（リファーレ横尾が駅直結の住宅地）／学園都市駅（大学が集まる文教エリア）／板宿駅（商店街が生きている2路線ハブ）